Site para corretor de imóveis e o CRECI
O cliente que procura um imóvel pesquisa bastante antes de mandar a primeira mensagem. Um site para corretor de imóveis reúne em um endereço seu nome, o número do CRECI, os imóveis que você tem em mãos e um jeito rápido de falar com você pelo WhatsApp. Ele trabalha ao lado dos portais e do Instagram e dá ao cliente um lugar para conferir quem você é.
Neste guia, você vê por que vale ter um endereço próprio, como deixar o CRECI visível e o que o site precisa ter para virar contato.
Site para corretor de imóveis é o endereço próprio na internet onde o corretor ou a pequena imobiliária apresenta quem é, mostra o número de inscrição no CRECI, divulga os imóveis em destaque e recebe contatos de quem quer comprar, vender ou alugar.
Por que ter um site próprio se você já anuncia em portais
Nos portais imobiliários, o seu anúncio aparece numa lista junto com os de outros corretores, às vezes do mesmo imóvel. O cliente compara, salta de um anúncio para outro e nem sempre lembra com quem falou. No seu site, quem chega vê só você e a sua carteira.
O Instagram ajuda a divulgar lançamentos e a mostrar o dia a dia das visitas. Mesmo assim, o perfil depende das regras da plataforma e pode perder alcance ou sofrer bloqueio. O site continua no ar e guarda as informações completas de cada imóvel.
Quem vai comprar a casa da família ou entregar a chave do apartamento para alugar quer saber com quem está tratando. O site reúne nome, CRECI, região atendida e forma de contato em um só lugar. Essa clareza pesa na escolha do corretor.
Os portais seguem úteis para alcançar quem busca um catálogo amplo. O seu site pode trazer links para os anúncios que você mantém por lá e concentrar a sua apresentação profissional. Para entender como um site faz o papel de cartão de visita on-line, leia o guia prático de site para profissional liberal.
O que o CRECI espera e como deixar isso visível no site
O registro no conselho é o que autoriza você a intermediar negócios. Por isso, ele precisa estar à vista de quem visita o site, sem que a pessoa tenha de procurar.
CRECI é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis, órgão que registra e fiscaliza os corretores e as imobiliárias em cada estado. O número de inscrição comprova que o profissional está habilitado para intermediar compra, venda e aluguel.
Número de inscrição em todas as páginas
Coloque o número de inscrição no CRECI, de pessoa física ou jurídica, de forma clara no rodapé de todas as páginas e também na página sobre você. Assim o cliente confere o registro em qualquer página por onde entrar no site.
Imobiliárias devem mostrar o registro da empresa. Se fizer sentido, apresente também os corretores responsáveis, cada um com o seu número.
Anúncios com informações corretas
Cada imóvel publicado precisa trazer dados corretos e atualizados:
- Valor: o preço de venda ou do aluguel em vigor, sem valor desatualizado.
- Localização aproximada: bairro e região, o suficiente para o cliente se situar.
- Situação do imóvel: se está disponível, em negociação, pronto ou na planta.
Quando um imóvel for vendido ou alugado, retire o anúncio do ar. Um anúncio antigo gera contato frustrado e afeta a sua credibilidade.
Confirme as regras com o seu conselho regional
As regras de publicidade podem mudar e variam por região. Antes de publicar o site, confirme as orientações atuais com o CRECI do seu estado. Este texto traz cuidados gerais e não substitui essa consulta.
O que um site para corretor de imóveis precisa ter
Um site enxuto, bem organizado e fácil de usar no celular atende a maior parte das buscas do seu cliente. Estas são as partes que fazem diferença.
Vitrine de imóveis em destaque
A vitrine mostra os imóveis que você quer apresentar primeiro. Em cada um, inclua:
- Fotos boas: imagens claras, com luz natural, mostrando os ambientes principais.
- Descrição honesta: o que o imóvel tem e o que precisa de reforma, sem exagero.
- Bairro e metragem: os dados que o cliente usa para filtrar as opções.
- Botão de contato: um atalho para falar com você sobre aquele imóvel.
Página sobre você e sua atuação
Conte sua trajetória, os bairros ou cidades em que atua e o tipo de imóvel em que se especializou, como residencial, comercial ou rural. Inclua o número do CRECI também aqui.
Reserve um espaço para quem quer vender ou alugar o próprio imóvel. Explique como funciona a avaliação e a captação, para o proprietário saber o que esperar do primeiro contato.
Contato rápido pelo WhatsApp
Deixe um botão de WhatsApp sempre visível no celular. Para quem prefere escrever, um formulário curto basta, com nome, telefone e o imóvel de interesse.
Mantenha o visual do site coerente com seu cartão de visita e suas redes sociais, para o cliente reconhecer você em qualquer canal. Se ainda não tem uma marca definida, os serviços de design da WebQ ajudam a criar logo, papelaria e artes no mesmo padrão.
Como ser encontrado na sua região e cuidar dos dados dos clientes
Quem procura imóvel costuma pesquisar pelo bairro ou pela cidade: "apartamento para alugar no Centro" ou "casa à venda perto da escola tal". Um site para corretor de imóveis que fala dessas regiões tem mais chance de aparecer nessas buscas. Ao mesmo tempo, ele recebe nome e telefone de quem entra em contato, e esses dados merecem cuidado.
Bairros e conteúdo local
O Google precisa entender onde você atua. Para isso, escreva sobre os bairros que conhece bem: perfil dos moradores, comércio por perto, transporte, faixa de imóveis mais comum. Uma página por região, ou um texto curto para cada bairro, já ajuda o buscador a ligar o seu nome àquele lugar.
Dicas práticas também funcionam. Um texto sobre o que olhar na visita a um apartamento antigo ou sobre os documentos para alugar ajuda quem está decidindo e mostra que você entende do assunto.
O Perfil de Empresa no Google completa esse trabalho. Ele aparece no mapa e na lateral da busca, e pode levar o cliente para o seu site. O site, por sua vez, confirma endereço, telefone e horário. Quando os dois mostram as mesmas informações, o cliente confia mais e o Google também.
Domínio e e-mail profissional
O domínio é o endereço do seu site, como seunome.com.br. Com ele, você também pode ter um e-mail como [email protected]. Para quem vai negociar um imóvel, receber uma proposta desse endereço passa mais seriedade que uma mensagem de um e-mail gratuito com números no nome. O passo a passo está no guia completo de e-mail profissional com domínio.
Outro sinal de confiança é o cadeado ao lado do endereço. Ele indica o SSL, a proteção que criptografa os dados enviados pelo site. Assim, o nome e o telefone que o cliente digita no formulário chegam até você protegidos.
Veja também: O que é um domínio e como funciona
Formulários e LGPD
LGPD é a Lei Geral de Proteção de Dados, lei brasileira que define como empresas e profissionais podem coletar, usar e guardar dados pessoais. No site do corretor, isso vale para nome, telefone e e-mail enviados pelo formulário.
Na prática, o formulário deve pedir só o que você precisa para responder. Para quem quer visitar um imóvel, nome, telefone e o imóvel de interesse bastam. Documentos e renda ficam para depois, quando a negociação avançar e por um canal adequado.
- Peça o mínimo: deixe fora do formulário campos como CPF, estado civil ou renda.
- Explique o uso: uma frase curta perto do botão de envio diz que os dados servem para retornar o contato.
- Tenha uma política de privacidade: uma página que conta quais dados você recebe, para que usa e como a pessoa pode pedir a exclusão.
Em caso de dúvida sobre como aplicar a lei ao seu caso, vale conversar com um advogado ou contador de confiança.
Qual plano da WebQ combina com o seu momento
O plano certo depende do tamanho da sua carteira e de quantas páginas você quer manter. Todos os planos incluem site com hospedagem e e-mail profissional.
- Corretor autônomo começando: o plano Essencial (R$ 149/mês) traz site de uma página, hospedagem, 3 e-mails profissionais e SSL gratuito. Dá conta da sua apresentação, do número do CRECI, dos imóveis em destaque e do contato.
- Carteira maior ou pequena imobiliária: o plano Profissional (R$ 299/mês) permite até 5 páginas e inclui blog para os textos sobre bairros, otimização SEO avançada e suporte prioritário pelo WhatsApp.
- Imobiliária que quer acompanhar resultados: o plano Performance (R$ 449/mês) permite até 10 páginas e inclui e-mails ilimitados, monitoramento contínuo do site e integração com Google Analytics.
Se você já tem um site em outra plataforma, como WordPress ou Wix, a WebQ faz a migração do seu site sem custo e sem tirar o site do ar. Você paga só o plano escolhido.
Para decidir com calma, compare os planos de site com hospedagem e veja qual cabe na sua rotina hoje. Seu CRECI fica visível desde o primeiro dia, e você pode mudar de plano quando a carteira crescer.